„EHRENsache…“ – bauen Sie Ihr Traumhaus unter der Sonne von Mallorca!

"EHRENsache…" – bauen Sie Ihr Traumhaus unter der Sonne von Mallorca!

Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 07680 Manacor
  • Kaufpreis 435.000,00
  • Wohnfläche ca. 134
  • Grundstück ca. 1.287
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2008
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Carport
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 18 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 21 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 51 min
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID 6142
Immobilien & Maklerbüro Christopher Ehren
Hülsstr. 11, 44625 Herne
Christopher Ehren

Immobilie

"EHRENsache…." Rohbau in Cala Mendia auf Mallorca – Wohnen, wo andere Urlaub machen möchten!

Hinweis: Die Angaben im Exposé beziehen sich auf eine Planung – Es existiert lediglich der Rohbau auf dem Grundstück.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Cala Mendia, einer malerischen Siedlung im Osten der beliebten Insel Mallorca. Aktuell befindet sich die Immobilie noch in der Rohbau- und Projektierungsphase. Ist das Haus einmal fertig gestellt, können Sie ein Haus, von dem die meisten Menschen träumen, Ihr Eigen nennen. Es bietet eine wunderschöne Aussicht über die bergige Landschaft und die Dächer des idyllischen Dorfes aufgrund der topografischen Lage des Grundstücks und eine wunderschöne Bucht mit Strand, die sich in 15 Minuten erreichen lässt. Hier können Sie unter der strahlenden Sonne der Balearischen Insel 365 Tage im Jahr Urlaubsfeeling genießen.
Der Rohbau wurde im Jahr 2008 errichtet, pausiert und vor zwei Jahren von einem Käufer übernommen. In dieser Zeit wurde durch den aktuellen Eigentümer viel Vorarbeit mit ansässigen Architekten, Handwerksunternehmen und der lokalen Baubehörde geleistet, sodass Sie für eine Finalisierung des Bauprojektes sehr viel Zeit, Geld und Nerven sparen, da sehr bürokratieintensive Prozesse schon geschehen sind.

Die Möglichkeiten, die Ihnen mit diesem Rohbau zu Verfügung stehen, sind unglaublich vielseitig. Es existieren momentan zwei spannende Planungen für das Haus:

DIE URSPRUNGSPLANUNG:
Die erste Möglichkeit ist die Ursprungsplanung, auf der auch die in diesem Exposé gemachten Angaben zur Wohnfläche, Zimmeranzahl und Anzahl der Terrassen- und Balkone basieren. Wie auf den Bildern zu sehen, stehen bereits die Grundmauern zu der Planung. Ein Haus mit ca. 134 m² Wohnfläche auf 2 Etagen steht bereits in den Startlöchern: Im Gegensatz zur neuen Planung ist dieses Haus deutlich kleiner, bietet dennoch sowohl als Feriendomizil, als auch als Hauptwohnsitz ausreichend Platz für Ihre Familie. Nach Ihrem individuellen Wunsch kann das Haus von außen entweder mediterran oder auch modern aussehen. Als wichtiges Stilelement dienen große und Großteils bodentiefe Fenster-Elemente, die Ihnen stets eine wunderschöne Aussicht auf die umgebende Landschaft bieten. Dazu rundet eine moderne, helle Innenausstattung das Angebot ab. Hinter dem Haus steht Ihnen eine Terrasse mit einem großen Pool zur Verfügung.


DIE NEUE PLANUNG:
Die zweite Möglichkeit ist eine Erweiterung des Wohnhauses mit zusätzlicher Errichtung eines Pools sowie zusätzlichen Abstellräumen. Die bauliche Nutzung des Grundstücks wird in diesem Konzept wesentlich besser ausgenutzt und führt zu einer wesentlich größeren Dimensionierung von Wohnfläche und Terrasse. Die Planungen wurden bereits von einem Architekten vorgenommen und die Baugenehmigung wird voraussichtlich am Ende des Jahres 2022 erfolgen. Die exakte Planung können Sie den hinterlegten Grundrissen entnehmen. Es soll ein modernes Erdgeschoss in offener Bauweise mit ca. 94 m² entstehen. Eine Glasfront führt aus dem großen Wohn- und Kochbereich direkt auf die 155 m² große Terrasse, die in einem 10 Meter langen Pool mündet.
Auch ein Schlafzimmer, Badezimmer und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Im Obergeschoss mit insgesamt 82m² Wohnfläche sind zwei großzügige Schlafzimmer mit 20 und 30m² sowie zwei weitere Badezimmer geplant. Eine große Terrasse sorgt für einen schönen Ausblick über die mediterrane Nachbarschaft. Es sind auch bereits Angebote für Wärmepumpen, Fußbodenheizung und eine Photovoltaik-Anlage vorhanden – nutzen Sie Ihre Traum-Immobilie in Mallorca völlig unabhängig von Versorgerunternehmen und sparen Sie sich die nervige Angebotseinholung. Auf Wunsch erhalten Sie von uns auch eine Vor-Ort Baubetreuung und Begleitung.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Eigenheim oder einer dauerhaften Ferienresidenz auf einer der weltweit beliebtesten Urlaubsinseln sind, dann kontaktieren Sie uns gerne!

Lage

Cala Mendia ist ein kleiner Urlaubsort, der ca. 3 Kilometer südwestlich vom bekannten Ort Porto Cristo an der Ostküste der beliebten Urlaubsinsel Mallorca liegt. Der Ort ist sehr ruhig, da dieser einerseits nicht sehr groß ist und andererseits ein hoher Anteil an privaten Ferienwohnungen erbaut ist und nur zwei Hotelanlagen vor Ort sind. Es gibt keine bekannte Partymeile und als Anwohner werden Sie die Ruhe genießen können, anstatt von Touristen umgeben zu sein.

Der Strand von Cala Mendia liegt in einer malerischen Bucht, die von Klippen umgeben ist – mit dem türkisblauen Wasser und dem langen Strand, der mit feinstem Sand bedeckt ist, wirkt die Gegend so wie im Reisekatalog.
Bei den Klippen verschmilzt eine imposante Felslandschaft, die aus dem Meer empor ragt, mit einer stilvollen Bebauung und Begrünung. Hier können Sie jeden Tag an dem kinderfreundlichen Strand genießen, im klaren Wasser entlang der Buchten schnorcheln oder im beliebten Strandrestaurant mit Meeresblick ein Abendessen mit der Familie genießen. Von dem Grundstück ist der Strand in nur 15 Minuten zu Fuß zu erreichen und das strahlende Türkis des Meeres können Sie schon von Ihrer Terrasse aus erblicken. Die beiden benachbarten Buchten Cala Estany d'en Mas und Cala Anguila bieten Ihnen mindestens genauso schöne Naturschauspiele und traumhafte Erlebnisse.

In der Ortschaft befinden sich auch Supermärkte und auch herzhafte Gastronomie und Bars. Eine größere Auswahl an Angebot finden Sie im 3 Kilometer entfernten Porto Cristo. Die nächste größere Stadt, in der sich auch ein Bahnhof befindet, ist Manacor und liegt 16 Autominuten von Cala Mendia entfernt. Die bekannte Hauptstadt Palma liegt ca. 1 Stunde entfernt. Dort befindet sich auch der Flughafen.

Ausstattung

Es handelt sich momentan noch um einen Rohbau. Das Grundstück ist erschlossen und der Bau kann fortgesetzt werden.

Grundstücksgröße: 1.287 m²

Ausstattung Ursprungsprojektierung:
– Wohnfläche EG: 72,38 m² mit überdachter Terrasse 28,28 m²
– Wohnfläche 1. OG: 35,57 m² mit 23,76 m² Terrasse
– Mediterrane Bauweise mit Zeltdach
– 2 Balkone mit schönem Ausblick dank topografischem Grundstück


Ausstattung neue Projektierung:
– Wohnfläche im EG: 103 m²
– Wohnfläche im 1. OG: 81 m²
– 2-etagige Bauweise mit Flachdach
– Stellplätze
– Terrasse mit 155 m² und großem Pool
– Pergola aus Aluminium
– Fußbodenheizung unter Fließestrich
– Photovoltaikanlage
– Wärmepumpe
– Boden und Treppen aus hochwertigem Naturstein
– Decken aus Gipskarton mit Leuchtspots
– Aluminium-Fenster mit Dreh-Kipp-System und Luftkammer

Auf Wunsch
– Bauleitung durch das Unternehmen Ehren-Immobilien-Service GmbH vor Ort
– Kooperation mit lokalen Architekten und Bauunternehmen
– Beratung zur Planungsausführung im spanischen Raum

Keller Vermietet

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die vorbenannten Kosten sind nicht klar definiert und müssen über die steuerliche Gesetzeslage der Balearen noch ermittelt werden.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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