„EHRENSACHE“ – modernes Single Apartment am Rhein

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 53225 Bonn
  • Kaufpreis 180.000,00
  • Kaufpreis pro m² 5.625,00
  • Hausgeld 84,50
  • Wohnfläche ca. 32
  • Zimmer 1.5
  • Baujahr 1984
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 6075
  • Provision 4% zzgl. MwSt.
Christopher Ehren

Immobilie

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine moderne und gut ausgestattete 1,5 Zimmer Wohnung mit einer Größe von 32m². Die kompakte Erdgeschosswohnung eignet sich aufgrund der Größe perfekt als Single-Apartment.

Sie wurde vor kurzem durch eine Sanierung der Innengestaltung auf den neusten Stand gebracht und steht zur Zeit leer.

Wenn Sie die Wohnung betreten werden Sie von dem großen Wohn- und Schlafzimmer mit einem hochwertigen, dunkeln Vinylboden begrüßt. Am Ende des Raumes befindet sich eine Fensterfront, die für eine natürliche Ausleuchtung der Wohnung sorgt.
Von dort aus gelange Sie auch zu dem 6m² großen Balkon, der dank einem darüber liegenden Balkon bei Sonnenschein und Regen für schöne Momente an der frische Luft sorgt.

Auf der Rückseite des Zimmers befindet sich eine Küchennische, die trotz ihrer platzsparenden Funktion genug Raum für eine umfangreiche Single-Küche lässt. Auf Wunsch können wir Ihnen eine hochwertige Einbauküche einbauen. Im Abstellraum finden Sie zusätzliche Staufläche.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet – auf Wunsche wird auch hier alles auf den neusten Stand gebracht.

Zusätzlich zu der Wohnung haben Sie in Ihrem eigenen Keller zusätzlichen Stauraum und können Ihre Waschmaschine und/oder Trockner in dem Gemeinschaftskeller anschließen.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Beuel-Mitte in einer ruhigen Wohngegend.

Die Lage bietet viele Highlights: So ist die belebte Innenstadt von Bonn für aufregende Shopping-Erlebnisse innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Traumhafte Spaziergänge und lebhafte Sommerabende am Rhein sind zu Fuß nur 10 Minuten entfernt.
Etwas weiter entfernt befindet sich direkt die beeindruckende Natur des Umlandes von Bonn: So haben Sie Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten, für die viele Leute weite Strecken auf sich nehmen müssen, wie das Siebengebirge, den Rheinbacher Wald oder auch das Landschaftsschutzgebiet Kottenforst in der Nähe.
Kombinieren Sie die Vorzüge der zentralen Lage mit den Vorteilen der Natur direkt in Ihrer Nähe!

Auch Supermärkte, Apotheken, Banken und die Anbindung an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit Bus und Bahn sind Sie rund um die Uhr mobil in Bonn und haben auch eine gute Verbindung in umliegende Städte. Auch mit dem Auto haben Sie eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A59 und A3.

Ausstattung

– Tiefgaragenstellplatz & PKW Stellplatz
– Kunststofffenster
– Hochwertiger neuer Vinylboden von 2021
– Abstellraum
– Strom 2021 erneuert
– Schöner Balkon (ca. 6m²)
– Zentralheizung (Gas)
– Dusche & Waschbecken im Bad

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweis:

Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen.

Alle weiteren Fragen können zeitnah mit dem zuständigen Eigentümer und/oder Immobilien-Makler geklärt werden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 28.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 28.03.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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