„EHRENSACHE…“ meine erste Eigentumswohnung!

"EHRENSACHE…" meine erste Eigentumswohnung!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 44623 Herne
  • Kaufpreis 75.000,00
  • Zugang ab 29.04.2022
  • Hausgeld 245,00
  • Wohnfläche ca. 48
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1906
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenkaufpreis 10.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6102
  • Provision 4% zzgl. MwSt.
Immobilien & Maklerbüro Christopher Ehren
Hülsstr. 11, 44625, Herne
Christopher Ehren

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten rentablen Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie, denn diesen Wunsch können wir Ihnen mit dieser gepflegten Eigentumswohnung erfüllen!

Mit dem Erwerb dieser tollen Immobilie erhalten Sie einen Wohnraum auf einer Wohnfläche von ca. 48 m² , welche sich in einem Mehrfamilienhaus von 1906 befindet.
Das Haus wurde durchweg instandgehalten. Hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof, diese Wohnung verfügt natürlich auch über eine eigene Garage und ist zurzeit vermietet.

Wenn Sie die Wohnung betreten werden Sie von dem großen Wohn- und Essbereich mit einem hochwertigen, Echtholz Parkett begrüßt. Am Ende des Raumes befindet sich eine kleine Fensterfront, die für eine natürliche Ausleuchtung der Wohnung sorgt.
Die schöne Eigentumswohnung verfügt über ein weiß deckenhochgefliestes Badezimmer und ist ausgestattet mit einer Dusche. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen tollen Küchenbereich und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das kleine, aber feine Schlafzimmer rundet das Angebot ab.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerabteil, welcher zur Wohnung dazu gehört. Hier können Sie oder Ihre Mieter Habseligkeiten sicher und platzsparend unterbringen.

Rundum ein äußerst interessantes Objektangebot!
Anschauen lohnt sich auf jeden Fall!

Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Sodingen von Herne.
Hervorragende Anbindungen durch die nahegelegene Bushaltestelle sind gegeben. Somit sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ohne Fahrzeug gut erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Innenstadt von Herne mit Ihrer langen Einkaufspassage und sorgt mit diversen Geschäften für einen entspannten Shopping-Nachmittag oder ein schönes Abendessen in einem der ansässigen Restaurants.
Auch größere Städte der kultigen Metropolregion Rhein-Ruhr wie Dortmund, Essen oder Bochum lassen sich mit dem Auto oder ÖPNV in weniger als einer halben Stunde erreichen.

In unmittelbarer Nähe wird es ganz grün. Der Herner Stadtgarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu wunderschönen Spaziergängen ein.
Ein weiteres Highlight ist der Gysenbergpark, der allerlei Freizeitaktivitäten mit sich bringt. Ob ein Tag auf dem Spielplatz, im Tierpark oder im Freizeitbad, für jeden ist etwas dabei.
Die grüne Oase im Ruhrgebiet verspricht pure Entspannung oder doch einen ereignisreichen Tag.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Wir zeigen Ihnen gerne die Vorzüge dieser Immobilie.

Ausstattung

-2019: neuer Heizkessel
-2019: Einbauküche
-2021: Dach inklusive Dämmung
-2021: Fenster (3 Fachverglasung)


-Garage (60€ Miete pro Monat)
-Echtholz Parkett
-Keller

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für falsche Angaben.

Wenn Sie uns eine Anfrage zu dem Objekt stellen, bekommen Sie ein ausführliches, interaktives Exposé zugesandt, in dem nähere Informationen sowie eine Widerrufsbelehrung zu finden sind.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 11.12.2018
  • Energieausweis gültig bis 04.05.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld