„EHRENSACHE…“ Tolles Zechenhaus in ruhiger Lage!

"EHRENSACHE…" Tolles Zechenhaus in ruhiger Lage!

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 44651 Herne
  • Kaufpreis 250.000,00
  • Wohnfläche ca. 95
  • Grundstück ca. 142
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1903
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 6127
  • Provision 4% zzgl. MwSt.
Immobilien & Maklerbüro Christopher Ehren
Hülsstr. 11, 44625 Herne
Christopher Ehren

Immobilie

Tolles Zechenhaus in ruhiger Lage!

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1903 erbaut und bietet alles, was man sich von einem Eigenheim wünschen kann. Es reiht sich von der Fassadengestaltung direkt in die Nachbarschaft, die einen einmaligen historischen Charme versprüht, ein.
Das Gebäudealter ist von innen jedoch nicht zu erkennen. Der Gesamte Eingangsbereich sieht durch sein gepflegtes Ambiente sehr einladend aus.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über wenige Steinstufen und gelangen in den Flur. Links befindet sich die außergewöhnlich große, gut ausgestattete Küche. Das Wohnzimmer wird lediglich durch einen Durchbruch von der Küche getrennt. Somit präsentiert sich die zeitlose Wohn-Oase in einer gemütlichen Offenheit.

Das Highlight ist das Tageslichtbad, welches mit einer qualitativ hochwertigen Spanndecke ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist die moderne großzügige Regendusche. Diese Badezimmer erfüllt wirklich jeden Wunsch.

Des Weiteren verfügt Ihr neues Zuhause über einen Wintergarten.
Vom Wintergarten gelangen Sie direkt in den Garten. Den Garten können Sie an warmen Sommerabenden als Erweiterung Ihres Wohnzimmers nutzen und mit Ihren Freunden einen Grillabend veranstalten.
Der Garten ist relativ kompakt und benötigt nicht viel Pflege – Sie können an Wochenende einfach die Seele baumeln lassen, anstatt viel Zeit mit mühsamer Gartenarbeit zu verbringen!

Über eine Treppe gelangen Sie dann ins Obergeschoss. Dort befinden sich 2 Zimmer. Hier würden sich die Räumlichkeiten wunderbar als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder auch als Home-Office-Büro anbieten. Ihren Wünschen können Sie dort freien Lauf lassen.

Das darüber liegende ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Zimmer und bietet weiteres Potenzial für Stauraum.

Für ausreichend Stauraum sorgt der Keller. Hier können Sie Ihre Habseligkeiten sicher und platzsparend unterbringen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Vereinbaren sie gleich ein Besichtigungstermin mit uns!
Sie sind nur einen Klick oder Anruf von Ihrem Traum-Eigenheim entfernt. Wir zeigen Ihnen gerne die Vorzüge dieser Immobilie.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Herne an der Grenze zu den Städten Bochum und Gelsenkirchen – Herne ist mit 159.000 Einwohnern eine Großstadt im Ruhrgebiet und bietet neben dem typischen Ruhrgebietscharme eine Vielfalt an großen Städten, die direkt aneinander grenzen. Die direkten Nachbarstädte von Herne sind Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Bochum, Gelsenkirchen und Herten.

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße – störenden Straßenlärm gibt es aufgrund der niedrigen Verkehrsfrequentierung nicht wirklich – trotzdem finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe:
Der Röhlinghauser Markt und das Zentrum von Herne-Eickel liegen beide nur 5 Autominuten entfernt und bieten Ihnen diverse Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und Ausgehmöglichkeiten.
Auch das Hannibal Einkaufscenter mit zahlreichen Shopping-Möglichkeiten befindet sich nur 3 Autominuten entfernt.
Trotzdem gestaltet sich das Wohnen allgemein sehr ruhig: Hinter Ihrem neuen Zuhause befindet sich eine große Wiese, sodass Sie jeden Morgen aufs neue einen traumhaften Ausblick haben werden.

Für einen schönen Spaziergang mit der Familie oder eine ausgelassene Runde Sport eigenen sich die beiden nahe gelegenen Naherholungsgebiete Park Königsgrube und der Volksgarten Eickel, in dem Sie Sportmöglichkeiten und einen Tierpark finden. Auch die Hordeler Heide lädt zu traumhaften Spaziergängen ein.

Verkehrsinfrastrukturell erreichen Sie mit dem Auto in nur 7 Minuten die Autobahn A40 und sind in wenige Minuten in den umliegenden Städten des Ruhrgebietes. Dortmund, Düsseldorf, Essen oder Duisburg lassen sich so schnell erreichen – die Innenstadt von Bochum mit Ihren zahlreichen Einkaufsläden und Restaurants liegt fast vor Ihrer Haustür. Die Wohngegend ist auch via Bus & Bahn gut abgebunden – Sie erreichen den Hauptbahnhof von Wanne Eickel in 10 Minuten.

Ausstattung

Haus & Technische Ausstattung
– Heizungsanlage von 2000
– Badezimmer von 2016

Garten
– Gepflasterte Wege
– Gartenhaus für Geräte
-Wintergarten

Keller
– Waschküche

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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