„EHRENSACHE…“ Traumhafte Penthouse Wohnung mit Blick ins Grüne!

"EHRENSACHE…" Traumhafte Penthouse Wohnung mit Blick ins Grüne!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 65193 Wiesbaden
  • Kaufpreis 449.000,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1988
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 11 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 28 min
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 6095
Immobilien & Maklerbüro Christopher Ehren
Hülsstr. 11, 44625 Herne
Christopher Ehren

Immobilie

Die hier angebotene Penthouse Wohnung befindet sich auf der rechten Seite im Dachgeschoss eines im Jahr 1988 gebauten Mehrfamilienhauses.
Das Erdgeschoss des Hauses befindet sich quasi im Souterrain – den Eingangsbereich des in einem gepflegten Weiß erstrahlenden Hauses erreichen Sie über eine Treppe, die zunächst nach unten führt. Eine schön angeordnete Begrünung schafft schon vor dem Betreten des Hauses eine schöne Atmosphäre.

Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und die Wohnungseingangstür führt Sie geradeaus durch den ersten Flur in den Kochbereich.
Dieser ist offen und bietet einen direkten Anschluss an das Wohnzimmer und bietet Ihnen ein loftartiges Wohngefühl, da Kochen und Wohnen nicht mehr getrennt sind. Das Wohnzimmer bietet Ihnen genug Platz, um sich Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten.
Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die mit ca. 30 m² im den sonnigen Monaten Ihr zweites Wohnzimmer werden könnte – lassen Sie die Seele baumeln oder genießen Sie einen Grillabend mit Freunden auf der Terrasse. Untermalt wird das großzügige Outdoor-Platzangebot durch einen idyllischen Blick ins Grüne: Sie schauen direkt auf das Waldgebiet Rabengrund und können den Ausblick jeden Morgen aufs neue mit einer Tasse Kaffee genießen.

Vom Flur im Eingangsbereich gelangen Sie durch eine Tür direkt in den zweiten Flur, der zu den weiteren Räumen der Wohnung führt. Das Badezimmer wurde vor kurzem saniert und schafft eine moderne und gehobene Wohnatmosphäre. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit einem großen Fenster, das ebenfalls einen schönen Ausblick auf die Natur bietet.

Insgesamt hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 70 m².

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Traum-Wohnung in bester Lage von Wiesbaden liegt nur einen Anruf oder Klick entfernt!

Lage

Wiesbaden ist mit 290.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Hessen und liegt am rechten Ufer des Rheins gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Die Stadt ist bekannt als Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum sowie als traditionsreiche Kurstadt und Hochschulstandort.
Umgeben von der malerischen Landschaft des Taunus befindet sich das pittoreske Stadtbild, das einen eigenen Charme durch viele Fassaden im Jugendstil und historisch anmutenden Gebäude erzeugt. Verkehrsinfrastrukturell ist die Stadt durch die A3 und die A66 gut angebunden.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich im Stadtteil Nordost in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohngebiet direkt am Naherholungsgebiet Rabengrund von Wiesbaden. Eindrucksvolle Naturpanoramen sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Sie können jeden Tag Ihr Frühstück mit einem idyllischen Blick auf die Dambachtal-Anlagen genießen. Das wunderschöne Waldgebiet wird besonders für Familien nie langweilig: Der Kletterwald Neroberg oder der Waldspielplatz Tränkweg sind fußläufig zu erreich und bieten Spiel- und Spaß für die ganze Familie. Auch ein Ausflug nach Mainz oder der weltberühmten Stadt Frankfurt am Main ist nicht weit entfernt.

Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten in die Wiesbadener Innenstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars als Ausgehmöglichkeiten für Sie bereithält.. Direkte Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind nur 5 Minuten entfernt. Dort mangelt es auch nicht an Gastronomie, Apotheken, Arztpraxen oder Banken. Durch eine fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichende Bushaltstelle gelangen Sie in 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Von dort aus haben Sie viele Anschlussmöglichkeiten in die umliegenden Städte – in nur 45 Minuten sind Sie in Frankfurt; die benachbarte Stadt Mainz lässt sich in 12 Minuten erreichen.

Im Großen und Ganzen profitieren Sie ganzheitlich von einer Lage, die durch eine atemberaubende Naturviel

Ausstattung

– Sehr große Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick
– Neu saniertes Badezimmer mit Dusche & Fenster
– Küchennische

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für falsche Angaben.

Wenn Sie uns eine Anfrage zu dem Objekt stellen, bekommen Sie ein ausführliches, interaktives Exposé zugesandt, in dem nähere Informationen sowie eine Widerrufsbelehrung zu finden sind.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 177 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 07.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 07.12.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld