„EHRENSACHE…“ Traumwohnung in der Maritim Residenz

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 45879 Gelsenkirchen
  • Miete zzgl. NK 850,00
  • Warmmiete 1.210,00
  • Nebenkosten 360,00
  • Wohnfläche ca. 96
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1972
  • Etagenzahl 21
  • Etage 6
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6063
Christopher Ehren

Immobilie

Traum-Wohnung mit traumhafter Aussicht und Service der besonderen Art:

Diese Wohnung in der Maritim Residenz holt den Urlaub im Hotel zu Ihnen nach Hause!

Neben der traumhaften Aussicht vom Eckbalkon in der sechsten Etage, genießen Sie die extravaganten Vorzüge, die in den Nebenkosten enthalten sind:
Dank dem Müllentsorgungsservice, der den Müll von Ihrer Etage abholt, der Wellness-Anlage oder dem Restaurant müssen Sie sich um nichts kümmern und genießen 365 Tage im Jahr Hotel-Atmosphäre.

Der Haupteingang lässt sich über eine Schlüsselkarte öffnen und führt Sie über die moderne Aufzugsanlage in die sechste Etage.
Dort erreichen Sie die 96, 2 m² große 3,5-Zimmer Wohnung über den Flur.

Wenn Sie die Wohnung betreten, erreichen Sie über den geräumigen Flur sämtlich Räumlichkeiten: Das große Wohnzimmer mit Essbereich bietet einen beeindruckenden Ausblick durch die große Fensterfront – dort befindet sich auch der Zugang zum großen Eckbalkon, der nach Osten und Süden ausgerichtet ist, und an Sommerabenden zum zweiten geräumigen Wohnzimmer wird.

Die offene Küche in der Wohnung soll übernommen werden und kann entweder abgekauft oder als Zuschlag mit angemietet werden. Das moderne Badezimmer und die beiden großen Schlafzimmer, die dank der Fensterfront ebenfalls einen traumhaften Ausblick bieten, ergänzen die Wohnung.

Fußböden, Elektrik, Heizkörper und Fenster wurden 2013 erneuert und befinden sich in einem gepflegten, modernen Zustand.

Auch die stressige Parkplatzsuche wird der Vergangenheit angehören: Auf dem zugehörigen, mit einer Schranke abgegrenzten Stellplatz finden sich zu jeder Tageszeit ausreichend Stellplätze.

Lage

Hier lässt es sich LEBEN!

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der Maritim Residenz im Gelsenkirchener Zentrum direkt am Stadtgarten.
Hervorragende Anbindungen durch die nahegelegene Bushaltestelle sind gegeben. Somit sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ohne Fahrzeug gut erreichbar. Außerdem bietet die Maritim-Residenz nicht nur ein leckeres Restaurant, sondern auch eine Bar, Bierstube sowie ein Friseursalon.

In unmittelbarer Nähe wird es ganz grün. Der Gelsenkirchener Stadtgarten ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu wunderschönen Spaziergängen ein. Die grüne Oase im Ruhrgebiet verspricht pure Entspannung. Des Weiteren bietet die Stadt Gelsenkirchen zahlreiche Freizeit Aktivitäten, wie das nahegelegene Musiktheater oder die Zoom Erlebniswelt.

Ein weiteres Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit eigenem Pool, nutzen Sie die Vorzüge dieser Residenz und lassen Sie die Seele baumeln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Wir zeigen Ihnen gerne die Vorzüge dieser Immobilie.

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine gepflegte Ausstattung:

– Einbauküche
– Hohe Fensterfronten mit 2-fach Verglasung und Verdunklungsrollläden
– Großer Balkon mit großartigen Gestaltungsmöglichkeiten
– Flurschrank
– Lampen in der Küche
– Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, deckenhoch gefliest mit grauen Bodenfliesen
– Hochwertige, offene Einbauküche
– Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen


Die Vorteile der Residenz:

– Dauerhaft verfügbare Stellplätze
– Hauseigenes Restaurant
– Hauseigene Bar
– Sicherheitsdienst
– Hauseigener Wellness-Bereich mit Swimming-Pool
– Hauseigener Frisör
– Müllentsorgungsservice, der den Müll von Ihrer Etage abholt
– Top Lage am Gelsenkirchener Stadtpark
– Aufzug

Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweis:

Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen.

Alle weiteren Fragen können zeitnah mit dem zuständigen Eigentümer und/oder Immobilien-Makler geklärt werden.

Energieausweisangaben

A+
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D
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse D
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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