„EHRENSACHE“… zentral & trotzdem im Grünen wohnen – ETW im Erdgeschoss in Herne-Eickel

"EHRENSACHE"… zentral & trotzdem im Grünen wohnen – ETW im Erdgeschoss in Herne-Eickel

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 44651 Herne
  • Kaufpreis 128.500,00
  • Hausgeld 260,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1957
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6118
  • Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilien & Maklerbüro Christopher Ehren
Hülsstr. 11, 44625 Herne
Christopher Ehren

Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem 1957 gebauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Sie erreichen das gepflegte Haus über einen Privatweg. Dort befinden sich auch die zum Anwesen gehörenden Stellplätze.

Beim Betreten der Erdgeschosswohnung werden Sie von einem rustikalen Charme begrüßt. Vom Flur aus gelangen Sie in die restlichen Zimmer.
Die Innenausstattung zeichnet sich durch Echtholz-Türzargen, gefliestem Boden und Holzpanelen an der Decke aus. Geradeaus gelangen Sie vom Flur direkt in das großzügige Wohnzimmer, das sofort durch eine große, herausstehende Fensterfront besticht.
Hier haben Sie eine Aussicht auf die idyllische Grünfläche hinter dem Haus.
Auch das Schlafzimmer lässt sehr viel Tageslicht hinein. Dank der vorhandenen Rollläden können Sie den Raum zu jeder Tageszeit für einen erholsamen Schlaf abdunkeln.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Herne im bevorzugten Stadtteil Herne Eickel. Obwohl sich die Wohnung an der Hauptstraße des Stadtteils befindet, profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage, da das Wohngebäude durch Stellplatz- und Grünfläche etwas von der Straße entfernt steht.

Trotz der verkehrsinfrastrukturell günstigen Wohnlage, ist die Wohnung umgeben von Parks und Freizeitangeboten, die zum Entspannen einladen. Im direkt gegenüber liegenden Sportpark gibt es ein üppiges Angebot an Freizeitangeboten: Fußball oder Minigolf spielen, eine Runde Tischtennis oder einfach nur ein entspannter Spaziergang mit der Familie liegen ab jetzt direkt vor Ihrer Haustür.
Zum Einkaufen müssen Sie auch nur die Straßenseite wechseln: Dort befindet sich ein REWE und ein Bäcker. Weitere Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten finden Sie im Stadtzentrum Eickel, das Sie zu Fuß in nur 10 Minuten erreichen.

Durch die Straßenbahnlinie 306 vor der Haustür sind Sie ideal an den Hauptbahnhof sowie die Nachbarstadt Bochum angebunden und profitieren von dem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz, mit dem sich alle Ruhrgebietsstädte schnell erreichen lassen.
Auch mit dem Auto sind Sie dank der nahe liegenden Autobahnen 42, 43 und 40 schnell in den umliegenden Städten wie Dortmund, Essen, Düsseldorf oder Recklinghausen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine solide Ausstattung

– Einbauküche
– Heizkosten sind im Hausgeld enthalten
– Allgemeine Waschküche
– Dach wurde 2013 erneuert
– Dachboden gedämmt
– Fassade ist wärmeisoliert
– Fliesen als Bodenbelag
– Teppichboden
– Badewanne
– Gas-Heizung von 2012
– Rollläden
– Allgemeine Stellplätze
– 1 1/2 Keller

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 01.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 01.06.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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