IMMOBILIENVERTRIEB

Wir sind seit über 25 Jahren Immobilienmakler aus Leidenschaft und verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie mit Leidenschaft.

Vom ersten Kontakt über die Objektaufbereitung und Vermarktungsstrategie bis nach dem Notartermin haben wir als persönlicher Ansprechspartner immer ein offenes Ohr für Ihre Anliegen. Transparenz und ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Vermarktungsprozess stehen bei uns im Vordergrund.

ZUM KONTAKT
VERKAUF

Der Immobilienmarkt ist immer im Wandel und die Preise sind von den unterschiedlichsten Faktoren abhängig. Die wirtschaftliche Lage beeinflusst die Preise für Wohneigentum, die sich wiederrum auf die Gesamtwirtschaft auswirken. Wir haben den Markt seit über 25 Jahren fest im Blick und stehen Ihnen auch heute als Immobilienmakler mit großer Expertise über Preisfindung und Bedürfnisse von Immobilieninteressenten zur Seite.

Wollen Sie verkaufen? Kein Problem:

Alles was Sie tun müssen, ist uns die Unterlagen Ihres Hauses zur Verfügung zu stellen und mit uns das Objekt vor Ort bei einer unverbindlichen Erstaufnahme besichtigen.

Wir finden einen marktgerechten Preis, erstellen ein anschlauliches Exposé und führen die Besichtigungen durch – Sie müssen sich nur zurücklehnen, wir finden den passenden Käufer und führen die Verhandlungen für Sie.

Selbstverständlich halten wir Sie immer auf dem Laufenden, damit Sie jederzeit den aktuellen Stand der Vermarktung im Blick haben.

VERMIETEN

Sie haben eine Eigentumswohnung, die Sie jetzt vermieten möchten? Den richtigen Mieter zu finden, ist oftmals gar nicht so einfach, obwohl die Nachfrage nach Mietwohnungen sehr hoch ist. Wir nehmen Ihnen den Stress von der Anfragenbearbeitung, über die Besichtigungstermine bis hin zum Mietvertragsabschluss ab und helfen Ihnen, einen geeigneten Mieter für Ihr Eigentum zu finden.

Sie möchten ein Gewerbeobjekt vermieten? Wir prüfen die Gewerbekonzepte der Mietinteressenten und ihr Unternehmen genaustens und garantieren somit die optimale Nutzung ihrer Gewerbeeinheit.

SCHADENSGUTACHTER

Ein Schaden im Eigenheim ist immer ärgerlich, unabhängig davon, welche der vielfältigen Ursachen für die Entstehung verantwortlich ist. Jetzt ist schnelles und vor allem fachgerechtes Handeln gefragt. Gerne helfen wir Ihnen dabei, den Schaden an der Bausubstanz zu dokumentieren und mit der richtigen Fachexpertise zu bewerten. Damit Sie nicht von eventuellen Folgeschäden belastet werden, erstelle ich Ihnen gerne eine Kostenkalkulation zur Schadensbehebung und reiche auf Wunsch auf Angebote von kooperierenden Handwerkerfirmen ein.

BAUMÄNGEL

Die Frage was vorab mit dem Handwerksbetrieb vereinbart wurde und wie die Arbeiten letzten Endes auszusehen hätten, ist ohne Erfahrung im bautechnischen Bereich oftmals nicht leicht zu beantworten. Liegt überhaupt eine vertragswidrige Leistung vor oder handelt es sich um einen Material-, Planungs- oder Ausführungsfehler.

Ich prüfe die Bausubstanz und erkenne durch meine langjährige Erfahrung als Dachdeckermeister mit eigenem Betrieb Mängel, die mit dem bloßen Auge erst Jahre später als solche zu erkennen sind, damit Sie im Idealfall einen Schadensersatzanspruch haben, anstatt mit einem feuchten Keller leben zu müssen.

PROJEKTIERUNG & BAUBEGLEITUNG

Ein Eigenheim für die Familie nach den eigenen Vorstellungen neu zu bauen ist ein Traum, den viele Menschen schon in jungen Jahren haben. Das Bauprojekt beginnt nicht etwa mit dem ersten Spatenstich oder dem Grundstein, sondern viel bereits viel früher heißt es: Planen, Kalkulieren, Angebote einholen, vergleichen und Genehmigungen einholen. Da das Baurecht in Deutschland recht kompliziert ist und die Kostenkalkulation ein datailliertes Verfahren ist, verzweifeln viele angehende Bauherren schon an den ersten Schritten.

Wir begleiten

IHR BAUPROJEKT

Gerne begleiten wir Ihren Neubautraum von vorne bis hinten: Wir gleichen Ihr Vorhaben mit Bebauungsplänen ab, holen die Baugenehmigung ein und beauftragen die ausführenden Gewerke, nachdem wir Angebote eingeholt und verglichen haben. Da wir in der Vergangenheit viele Kooperationen mit Handwerksbetrieben gebildet haben, trifft Sie der aktuell herrschende Handwerkermangel nicht so stark.

Über unsere Cloud haben Sie immer die vollste Transparenz über aktuelle Rechnungen und Angebote, während wir darauf achten, dass die Arbeitsausführung der Betriebe nach Ihren Vorstellungen geschieht.

Bei der Endabnahme prüfen wir die ausgeführten Arbeiten genaustens und lassen bei Bedarf noch Nachbesserungen ausführen, damit Sie am Ende unbesorgt in Ihr neues Zuhause einziehen können.

FINANZIERUNG & VERMITTLUNG

Wenn Sie den Kauf einer Bestandsimmobilie oder einen Neubau planen, benötigen Sie in den meisten Fällen eine Baufinanzierung für die Realisation. Baufinanzierungen werden auch als Baukredit, Baudarlehen, Wohnkredit, Immobilienkredit oder Immobiliendarlehen bezeichnet. Wir gewähren Ihnen nicht selber ein Darlehen, sondern sind nach als §34i IHK-zertifizierter Immobiliardarlehensvermittler unterwegs. In den meisten Fällen haben wir ein Darlehen für Kaufinteressenten, deren Hausbank die Finanzierung abgelehnt hat, vermittelt und erfolgreich zum Kauf des Traumhauses verholfen.

Immobilienfinanzierung eines Neubaus?

Neben den reinen Hausbaukosten kommen zusätzlich die Kosten des Grundstückserwebs, der Erschließung, Notargebühren uvm. auf Sie zu. Diese Kosten nennen sich Baunebenkosten, von denen Sie sich nicht erschrecken lassen sollten. Wir haben diese Kosten, aber auch Ersparnisse durch BAFA- oder KFW-Förderungen im Blick und stellen Ihnen einen optimalen Finanzierungsplan zur Verfügung. Baufinanzierungen werden beim Neubau durch mehrere Teilzahlungen des Kreditgebers gewährt. Der Kreditgeber ist somit auch in einer beobachtenden Funktion in den Fortschritt des Bauprojektes involivert.

Immobilienfinanzierung einer Bestandsimmobilie?

Im Vergleich zum Neubau sind die Kosten beim Erwerb einer Bestandsimmobilie zwar deutlich übersichtlicher – dennoch sollten bei der Kostenplanung und Finanzierung Experten zur Beratung herangezogen werden, die Sie vor versteckten Kostenfallen warnen und eine Finanzierung, die zu Ihrer persönlichen Situation passt, vermittelt. Gerade bei Bestandsimmobilien haben Käufer in den meisten Fällen noch Wünsche von Sanierungen oder Modernisierungen, um Ihr Eigenheim effizienter und persönlicher zu nutzen. Wir helfen Ihnen, die Kosten für die Finanzierung transparent und realistisch zu ermitteln und am Ende den Kredit gewährt zu bekommen.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

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